Teres 2 Tingkat Corner Lot Di Bandar Seremban Selatan (RM319K Sahaja!)

Adakah anda sedang mencari Hot Unit dalam pasaran hartanah? Iaitu sebuah rumah Corner Lot (Tanah Tepi) tetapi dijual pada harga rumah lot tengah (intermediate)? Carian anda mungkin berakhir di sini.

Kami bawakan sebuah unit eksklusif di Bandar Seremban Selatan—sebuah kawasan matang yang penuh dengan kemudahan. Apa yang mengejutkan adalah harganya: RM319,000 sahaja.

Bagi pemburu hartanah di Seremban, anda pasti tahu bahawa amat sukar untuk menemui rumah teres dua tingkat dengan status Corner Lot pada tanda harga di bawah RM350k. Ini adalah peluang "sekali seumur hidup" untuk memiliki tanah luas dengan bajet yang sangat minima.

Berikut adalah ulasan lengkap mengapa hartanah ini adalah pelaburan terbaik tahun ini.

1. Kelebihan Utama: Corner Lot & Tanah Ekstra

Faktor "Wow" utama bagi unit ini sudah tentu statusnya sebagai Corner Lot. Memiliki rumah corner lot memberikan anda kelebihan gaya hidup yang tidak dapat ditawarkan oleh unit biasa:

• Tanah Tepi (Extra Land): Anda mempunyai ruang tanah tambahan di bahagian tepi. Ruang ini sangat fleksibel—boleh dijadikan taman mini, tempat bercucuk tanam (gardening), kolam ikan, atau ruang santai 'BBQ pit' untuk keluarga pada hujung minggu.

• Pencahayaan & Pengudaraan: Rumah corner lot mempunyai lebih banyak tingkap di bahagian sisi. Ini membolehkan cahaya matahari masuk dengan lebih baik dan aliran udara (cross-ventilation) yang lebih lancar, menjadikan rumah sentiasa sejuk dan nyaman.

• Potensi Pembesaran (Renovation): Jika keluarga anda membesar, tanah tepi ini membolehkan anda membuat penyambungan rumah (extension) di masa hadapan tanpa perlu berpindah ke rumah lain.

2. Spesifikasi Unit & Status Pemilikan

Walaupun harganya sangat rendah, spesifikasi rumah ini tetap praktikal untuk keselesaan keluarga sederhana.

• Jenis: Teres 2 Tingkat (Double Storey Terrace).

• Status: Freehold (Pegangan Selama-lamanya). Ini adalah faktor paling penting. Hartanah Freehold mempunyai nilai jualan semula (resale value) yang lebih tinggi dan mudah untuk diwarisi kepada anak cucu berbanding pajakan (Leasehold).

• Susun Atur: 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air.

Susun atur 3 bilik ini sangat ideal untuk pasangan baru berkahwin atau keluarga kecil dengan 1-2 orang anak. Ia mudah dikemas dan praktikal.

3. Lokasi: Bandar Seremban Selatan (Akses KTM)

Bandar Seremban Selatan adalah lokasi yang sangat strategik, terutamanya bagi mereka yang berulang-alik bekerja di Lembah Klang atau Seremban Town, tetapi mahukan ketenangan di luar kesesakan bandar.

Akses Pengangkutan Awam:

Kawasan ini terletak sangat hampir dengan Stesen KTM Sungai Gadut. Bagi anda yang bekerja di KL Sentral atau Mid Valley, anda boleh menggunakan perkhidmatan Komuter tanpa perlu memandu dalam kesesakan trafik lebuh raya setiap hari. Konsep "Park n Ride" di sini sangat memudahkan.

Kemudahan Sekitar (Amenities):

Segala keperluan harian berada di hujung jari:

• Membeli-belah: Berdekatan dengan Tesco (Lotus’s) Senawang, Giant Senawang, dan Mydin.

• Pendidikan: Terdapat sekolah rendah dan menengah berdekatan di kawasan Seremban Jaya dan Senawang.

• Komersial: Kedai runcit, restoran, bengkel, dan klinik 24 jam banyak tersedia di sekitar kejiranan ini.

4. Analisa Harga: Kenapa RM319K Itu Murah?

Mari kita lihat fakta pasaran semasa. Di sekitar Seremban dan Senawang:

• Harga purata Teres 2 Tingkat (Intermediate): RM300k - RM350k.

• Harga purata Teres 2 Tingkat (Corner Lot): Kebiasaannya bermula RM420k ke atas.

Tawaran RM319,000 untuk sebuah Corner Lot adalah harga yang sangat "below market value". Ini memberikan anda ekuiti segera sebaik sahaja anda menandatangani perjanjian jual beli. Sama ada untuk duduk sendiri atau pelaburan sewa, margin keuntungan anda sudah terjamin di hadapan.

5. Siapa Yang Sesuai Beli Rumah Ini?

1. Pecinta Alam & Gardening: Jika anda impikan kebun sayur sendiri di tepi rumah tetapi bajet terhad, ini rumah untuk anda.

2. Keluarga Muda: Dengan 3 bilik tidur, ia saiz yang sempurna untuk permulaan kehidupan berkeluarga.

3. Pelabur Hartanah: Permintaan sewa di kawasan Seremban Selatan/Senawang sentiasa tinggi kerana berdekatan dengan kawasan perindustrian. Unit corner lot boleh disewakan pada kadar premium berbanding unit biasa.

6. Langkah Seterusnya: Jangan Berlengah

Hartanah "Corner Lot" dengan harga "Intermediate" seperti ini biasanya tidak kekal lama di pasaran. Ia sering disambar oleh pelabur tunai atau pembeli yang pantas bertindak dalam tempoh kurang 2 minggu.

Anggaran Bayaran Bulanan:

Dengan harga RM319k, bayaran bulanan bank dianggarkan sekitar RM1,300 - RM1,400 (anggaran 35 tahun, kadar faedah semasa). Jumlah ini sangat berbaloi berbanding menyewa rumah corner lot yang mungkin mencecah kadar yang sama.

Mengapa bayar sewa jika boleh beli rumah Freehold dengan tanah tepi?

Hubungi Ejen Hartanah Anda

Berminat untuk melihat potensi tanah tepi rumah ini? Atau ingin semak kelayakan gaji anda untuk pinjaman? Hubungi perunding hartanah berdaftar kami segera untuk sesi 'viewing'.

Hazeeq Iberahim

Perunding Hartanah Terpercaya

Link WhatsApp Terus:

Klik Sini Untuk WhatsApp Hazeeq

(atau simpan nombor ini: 013-275 5336)

Nota: Gambar hiasan mungkin digunakan untuk tujuan ilustrasi privasi pemilik. Sila hubungi untuk gambar sebenar dan temujanji.