Unit Cantik & Sedia Didiami: Teres 1 Tingkat (Gated & Guarded) Di Taman Lavender Heights, Senawang RM315K Nego

Bagi pembeli hartanah di sekitar Senawang, Taman Lavender Heights sentiasa memegang reputasi sebagai salah satu kawasan penempatan yang paling berprestij, tenang, dan selamat. Memiliki kediaman di sini bukan sahaja tentang membeli dinding dan bumbung, tetapi mengenai pelaburan terhadap gaya hidup yang berkualiti, keselamatan keluarga, dan komuniti yang harmoni.

Hari ini, kami membawakan satu unit "Hot Deal" yang telah dinaik taraf dan berada dalam keadaan sangat kemas. Sebuah Teres 1 Tingkat di Taman Lavender Heights, Senawang kini dibuka untuk jualan pada harga tawaran RM315,000 (Boleh Runding)!

Bukan sekadar rumah setingkat biasa, unit ini memegang status Freehold (Pegangan Bebas) serta Non-Bumi Lot (Lot Terbuka). Lebih menarik lagi, kediaman ini terletak di dalam kawasan kejiranan berpagar dan berkawal (Gated & Guarded) serta telah siap dikemas kini dengan cat baharu dan kemasan lantai SPC Flooring yang moden.

Berikut adalah ulasan mendalam mengapa unit di Lavender Heights ini wajar menjadi kediaman impian utama anda.

1. Kelebihan Utama: Gated & Guarded, Freehold & Non-Bumi Lot

Elemen keselamatan dan status perundangan tanah ini memberikan ketenangan fikiran sepenuhnya buat pemilik baharu:

• Keselamatan Terjamin (Gated & Guarded): Kawasan kejiranan ini dilengkapi dengan kawalan keselamatan pos pengawal dan laluan masuk berpagar. Ini mengurangkan risiko keselamatan, mengawal laluan kenderaan luar, dan memberikan persekitaran yang sangat selamat untuk anak-anak bermain di kawasan sekitar rumah.

• Freehold (Pegangan Bebas): Hak milik kekal ke atas hartanah tanpa baki tempoh pajakan (leasehold) yang menyusut. Ia merupakan aset yang sangat selamat dan berharga untuk diwariskan kepada legasi keluarga.

• Non-Bumi Lot (Lot Terbuka): Terbuka untuk dibeli oleh semua kaum (Bumiputera mahupun Non-Bumiputera). Ciri ini secara automatik melonjakkan kadar kecairan (liquidity) dan pasaran semula (resale value) hartanah ini pada masa hadapan.

2. Kondisi "Unit Cantik" & Penjimatan Kos Renovasi Moden

Kelebihan utama unit subsale yang telah dinaik taraf adalah anda tidak perlu membuang masa atau berbelanja besar untuk kerja-kerja pembaikan pasca-pembelian:

• Kemasan Cat Baharu (New Paint): Seluruh ruang dalaman dan luaran rumah telah diberi sentuhan warna baharu yang segar dan bersih. Rumah kelihatan terang, luas, dan memberikan rasa persekitaran yang sangat selesa seolah-olah rumah baharu.

• Kemasan Lantai SPC (SPC Flooring): Pemasangan SPC Flooring di bahagian ruang utama bukan sahaja memberikan estetik moden berciri kayu yang mewah, malah ia mempunyai ketahanan tinggi terhadap air, anti-anai-anai, serta sangat mudah diselenggara berbanding jubin seramik biasa.

• Susun Atur Praktikal (3 Bilik & 2 Bilik Air): Saiz tanah 20' x 65' (1,300 sqft) dimanfaatkan sepenuhnya dengan konfigurasi 3 bilik tidur yang selesa dan 2 bilik air. Sangat ideal untuk keluarga kecil, pasangan baru berkahwin, atau pasangan bersara yang mahukan rumah tanpa tangga.

3. Kemudahan Persekitaran Eksklusif Di Lavender Heights

Taman Lavender Heights terkenal dengan persekitaran yang sangat matang dan serba lengkap. Anda berada dalam jarak pemanduan yang amat dekat dengan pelbagai fasiliti utama:

Pusat Kesihatan & Keagamaan:

• Masjid Ibnu Sina: Terletak di dalam kawasan perumahan Lavender Heights, memudahkan urusan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan harian.

• Senawang Specialist Hospital (SALAM) & Klinik Kesihatan Senawang: Akses perubatan swasta dan kerajaan yang sangat pantas untuk kesihatan sekeluarga.

Hab Membeli-Belah & Komersial:

• KIP Mart / TF Value-Mart, GIANT Senawang, & MYDIN Senawang: Pilihan pusat peruncitan gergasi yang berdekatan untuk mendapatkan bekalan barangan dapur serta keperluan harian dengan harga yang berpatutan.

• Perbankan & Kedai: Berdekatan dengan cawangan Bank Islam, Maybank, Affin Bank, restoran, farmasi, dan kedai perkhidmatan harian.

Pendidikan:

• Dikelilingi sekolah-sekolah yang matang seperti SK Lavender dan SK Taman Tasik Jaya, memudahkan urusan harian persekolahan anak-anak tanpa perlu berdepan kesesakan trafik yang melampau.

4. Aksesibiliti Cemerlang Ke Lebuhraya Utama

Kedudukan Lavender Heights menawarkan hubungan jalan raya yang sangat strategik untuk kelancaran mobiliti anda:

• Lebuhraya LEKAS (Susur Keluar Kiambang/Paroi): Akses yang amat pantas bagi mereka yang mahu memintas kesesakan trafik ke arah Ampangan, Mantin, Kajang, mahupun Kuala Lumpur.

• Lebuhraya PLUS (Plaza Tol Senawang): Hubungan terus ke laluan lebuh raya utama untuk perjalanan lancar ke arah Selatan (Melaka/Johor) atau ke Utara.

5. Analisa Kewangan: Ansuran Mampu Milik Untuk Lokasi Premium

Mari kita lihat angka perkiraan pembiayaan bank bagi memiliki rumah ini pada harga RM315,000 (Boleh Runding):

• Anggaran Ansuran Bulanan: Dianggarkan sekitar RM1,300 hingga RM1,400 sebulan (tertakluk kepada margin pembiayaan 90%, kadar faedah bank semasa sekitar 4.2%, dan tempoh pinjaman 35 tahun).

• Nisbah Nilai Kehidupan (Value Buy): Mendapat sebuah rumah bertanah Freehold Non-Bumi berstatus Gated & Guarded dengan kemasan SPC Flooring pada kadar ansuran RM1,300+ sebulan di Lavender Heights adalah satu keputusan kewangan yang sangat menguntungkan. Kadar ini adalah sangat kompetitif berbanding menyewa rumah biasa di kawasan sekitar.

Unit ini amat sesuai untuk pembiayaan pinjaman bank swasta mahupun kemudahan pembiayaan LPPSA (Kakitangan Kerajaan).

6. Spesifikasi Hartanah Secara Ringkas

• Jenis: Rumah Teres 1 Tingkat (Intermediate Unit).

• Lokasi: Taman Lavender Heights, Senawang, Negeri Sembilan.

• Pegangan: Freehold (Non-Bumi Lot).

• Keluasan Tanah (Land Area): 1,300 kaki persegi (20' x 65' kaki).

• Keluasan Binaan (Built-Up): 900 kaki persegi (sqft).

• Susun Atur: 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air.

• Kawalan Keselamatan: Gated & Guarded Community.

• Kemasan Tambahan: Cat Baharu & SPC Flooring.

• Harga Jualan: RM315,000 (Boleh Runding).

Kesimpulan: Unit "Cuci Kaki Masuk" Di Kawasan High-Demand

Hartanah berstatus Gated & Guarded di Taman Lavender Heights pada tanda harga RM315k yang sudah siap diubah suai dengan SPC Flooring adalah satu penawaran yang sangat "Hot" dan sentiasa menjadi buruan cepat pembeli dalam pasaran subsale Senawang.

Jangan biarkan unit cantik ini terlepas ke tangan pembeli lain. Hubungi saya hari ini untuk sebarang pertanyaan, semakan kelayakan pinjaman secara percuma, dan sesi lawatan fizikal ke lokasi rumah.

Hubungi Ejen Hartanah Berdaftar Anda

Segala urusan semakan kelayakan pinjaman bank atau LPPSA, permohonan pembiayaan, penilaian hartanah (valuation), serta khidmat peguam panel bertauliah akan diuruskan sepenuhnya dari A hingga Z demi keselesaan anda.

Hazeeq Iberahim (REN 33442)

LEGACY REAL PROPERTY

Call / WhatsApp: 013-275 5336

Link WhatsApp Terus:

Klik Sini Untuk WhatsApp - Lavender Heights 315k

"Urusan Hartanah Anda, Keutamaan Saya. Profesional, Telus, dan Sentiasa Berikan Perkhidmatan Terbaik."