Unit "Ready-To-Move-In": Teres 1 Tingkat Taman Desa Rhu, Sikamat (Fully Renovated & Below Market Value)

Mencari rumah di kawasan matang seperti Sikamat biasanya memerlukan anda bersedia dengan bajet tambahan untuk membaiki bumbung, mengecat semula, atau menambah ruang dapur. Namun, unit di Taman Desa Rhu ini adalah satu pengecualian yang jarang ditemui. Ia ditawarkan dalam keadaan "Fully Renovated" dan yang paling penting, harganya berada di bawah nilai pasaran (Below Market Value).

Dengan harga tawaran RM287,000 (Boleh Runding) berbanding nilai pasaran RM300,000, anda bukan sahaja mendapat sebuah rumah yang cantik, malah anda sudah mempunyai "instant equity" atau keuntungan segera sebanyak RM13,000 sebaik sahaja menandatangani perjanjian jual beli.

Berikut adalah ulasan mendalam mengapa hartanah di Taman Desa Rhu ini adalah pilihan "Hot" di Seremban buat masa ini.

Renovasi Menyeluruh: Jimat Kos & Masa

Kelebihan terbesar rumah ini adalah pemilik telah melakukan segala kerja-kerja berat untuk anda. Membeli rumah yang sudah siap direnovasi bermakna anda tidak perlu pening kepala berurusan dengan kontraktor atau mengeluarkan wang tunai yang banyak selepas berpindah.

• Dapur Luas & Lengkap: Bahagian dapur telah di-extend sepenuhnya. Ia dilengkapi dengan tabletop yang kukuh serta kitchen cabinet yang kemas. Ini adalah penjimatan besar kerana kos membina kabinet dapur dan penyambungan bangunan (extension) hari ini boleh mencecah belasan ribu ringgit.

• Anjung Kereta (Porch) Premium: Seluruh kawasan porch telah dipasang tiles sepenuhnya dan dilindungi oleh awning. Ini bukan sahaja memudahkan urusan pembersihan, malah memberikan perlindungan maksimum untuk kenderaan anda daripada panas dan hujan.

• Plaster Ceiling: Pemasangan plaster ceiling di seluruh ruang memberikan sentuhan moden dan menjadikan suasana di dalam rumah lebih sejuk dan elegan.

• Modifikasi Tandas: Dua tandas asal telah digabungkan menjadi satu ruang mandi yang lebih luas dan selesa, memberikan rasa seperti hotel di rumah sendiri.

Analisa Kewangan: Potensi "Zero Downpayment"

Bagi pembeli rumah pertama, unit ini adalah impian kewangan anda. Kerana harga jualan (RM287k) adalah lebih rendah daripada nilai pasaran (RM300k), anda mempunyai peluang cerah untuk memohon pinjaman penuh (100% Loan).

• Peluang Cashback: Jika anda layak untuk pinjaman maksimum berdasarkan nilai pasaran, anda berpotensi untuk mendapatkan lebihan tunai (cashback) yang boleh digunakan untuk membeli perabot atau kos pindah rumah.

• Ansuran Mampu Milik: Dengan anggaran bayaran bulanan sekitar RM1,200 hingga RM1,300 sebulan, ia adalah kadar yang sangat kompetitif. Malah, ia mungkin lebih rendah daripada kadar sewa rumah teres di kawasan bandar Seremban yang semakin meningkat.

 Lokasi Strategik & Matang (Pusat Sikamat)

Taman Desa Rhu terletak di lokasi yang sangat dicari-cari kerana kemudahan fasiliti yang sangat lengkap di sekelilingnya. Sikamat dikenali sebagai kawasan "hab pendidikan" dan pentadbiran yang tenang.

Kemudahan Sosial & Agama:

• Hanya beberapa minit ke Masjid Sikamat, memudahkan urusan ibadah dan aktiviti komuniti.

• Berdekatan dengan Balai Polis Sikamat, memberikan jaminan keselamatan tambahan untuk kejiranan anda.

Pusat Pendidikan & Kesihatan:

• Pendidikan anak-anak terjamin dengan jarak yang sangat dekat ke SK Sikamat dan SMK Tunku Ampuan Durah. Anda tidak perlu menempuh kesesakan trafik yang jauh untuk menghantar anak ke sekolah.

• Akses perubatan mudah dengan adanya Klinik Kesihatan Sikamat yang berdekatan.

Keperluan Harian:

• Urusan dapur dan barang runcit sangat mudah dengan adanya Family Store Sikamat dan pelbagai kedai runcit serta stesen minyak (BHP) di kawasan sekitar.

Aksesibiliti Cemerlang ke Pusat Bandar & Lebuhraya

Walaupun terletak di kawasan yang tenang, Taman Desa Rhu mempunyai akses luar biasa ke pusat pertumbuhan utama:

• LEKAS Highway: Akses pantas bagi mereka yang bekerja di arah Kajang, Semenyih, atau Kuala Lumpur tanpa perlu melalui kesesakan lebuhraya PLUS.

• Lingkaran Tengah: Memudahkan mobiliti anda ke pelbagai arah di sekitar Negeri Sembilan.

• Bandar Seremban: Hanya sekitar 10-15 minit pemanduan untuk ke pusat bandar, stesen KTM, dan pusat membeli-belah utama.

Spesifikasi Hartanah

• Jenis: Teres 1 Tingkat (Intermediate).

• Status: Leasehold Bumi Lot (Hingga tahun 2088).

• Keluasan: 1,076.39 kaki persegi.

• Susun Atur: 3 Bilik Tidur | 1 Bilik Air (Besar).

• Kondisi: Sangat Baik & Sedia Untuk Didiami.

Siapa Yang Sesuai Membeli Rumah Ini?

1. Pasangan Muda / Baru Berkahwin: Jika anda mencari rumah pertama yang tidak perlu dibaiki lagi, ini adalah unit terbaik. Anda boleh terus masuk dan hias mengikut cita rasa sendiri.

2. Kakitangan Kerajaan: Harga RM287k ini sangat "mesra LPPSA". Ia memudahkan kelayakan pinjaman anda dan memberikan nilai aset yang tinggi pada harga yang rendah.

3. Pelabur Subsale: Dengan harga di bawah nilai pasaran dan lokasi Sikamat yang sentiasa mendapat permintaan tinggi, unit ini mempunyai potensi kenaikan nilai (capital appreciation) yang sangat baik di masa hadapan.

Kesimpulan: Jangan Terlepas Unit "Hot Location" Ini

Rumah yang sudah siap diubah suai sepenuhnya pada harga di bawah RM300k di Sikamat adalah barang yang sangat "laku keras". Kebiasaannya, unit seperti ini akan mendapat tempahan dalam masa yang singkat sebaik sahaja diiklankan.

Hubungi saya hari ini untuk sesi lawatan rumah dan semakan kelayakan gaji secara percuma. Mari kita realisasikan impian anda memiliki rumah sendiri di Taman Desa Rhu.

Hubungi Ejen Hartanah Berdaftar Anda

Hazeeq Iberahim (REN 33442)

LEGACY REAL PROPERTY

Call / WhatsApp: 013-275 5336

Link WhatsApp Terus:

Klik Sini Untuk WhatsApp - Desa Rhu 287k

"Urusan Hartanah Anda, Keutamaan Saya. Profesional, Telus, dan Pantas."