Macam Rumah Baru: Teres 1 Tingkat End Lot (Refurbished) Di Taman Layang Layang, Seremban

Mencari rumah di pasaran subsale  seringkali datang dengan satu kerisauan utama: kos pembaikan. Ramai pembeli takut terbeli rumah yang memerlukan belanja puluhan ribu ringgit untuk pendawaian semula, mengecat, atau menukar atap.

Tetapi, bagaimana jika anda boleh memiliki sebuah rumah yang kondisinya seperti rumah baru (Refurbished) pada harga rumah lama?

Kami berbesar hati menawarkan sebuah unit End Lot Teres 1 Tingkat di Taman Layang-Layang, Seremban. Bukan sekadar unit biasa, hartanah ini memegang status "Emas" iaitu Freehold & Non Bumi Lot—terbuka untuk dimiliki oleh sesiapa sahaja tanpa sekatan kaum.

Berikut adalah ulasan lengkap mengapa rumah berharga RM350,000 (Boleh Runding) ini adalah pembelian paling bijak tahun ini.

1. Keistimewaan Unit: End Lot & Refurbished

Unit ini adalah definisi sebenar "Cuci Kaki Masuk". Pemilik telah melakukan proses refurbishment (pemulihan semula) yang teliti. Dinding dicat baru, lantai dibersihkan, dan kerosakan asas telah dibaiki. Anda mendapat kesegaran rumah baru dengan struktur matang kawasan perumahan lama.

Selain itu, statusnya sebagai End Lot memberikan kelebihan dari segi pencahayaan dan pengudaraan. Berbeza dengan unit tengah yang mungkin agak gelap, unit End Lot mempunyai tingkap tambahan di bahagian sisi. Ini membolehkan cahaya matahari masuk dengan lebih baik dan menjadikan ruang dalam rumah terasa lebih luas dan tidak kepam.

2. Spesifikasi Hartanah: Status 'Open Market'

Faktor paling mahal untuk rumah ini adalah status pegangannya.

• Status: Freehold (Pegangan Selama-lamanya).

• Pegangan: Non Bumi Lot.

  • Nota Penting: Di Negeri Sembilan, mencari rumah teres setingkat yang Non Bumi Lot di kawasan matang agak sukar. Ini bermakna nilai jualan semula (resale value) rumah ini sangat tinggi dan pasarannya sangat luas (boleh dijual kepada Melayu, Cina, India, dll).

• Saiz Tanah: 1,633 kaki persegi (sqft). Saiz yang sangat selesa, lebih luas dari unit standard 20x65 atau 20x70.

• Saiz Binaan: Anggaran 1,000 kaki persegi.

• Bilik: 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air.

Dengan saiz tanah 1,633 sqft, anda mempunyai ruang laman yang lebih selesa berbanding unit tengah biasa, sesuai untuk parkir kereta tambahan atau laman mini.

3. Lokasi Strategik: Akses Kemudahan Senawang

Taman Layang-Layang terletak di lokasi yang sangat strategik, bersempadan dengan hab komersial Senawang. Anda dikelilingi oleh kemudahan gaya hidup dan keperluan asas yang lengkap.

Pusat Membeli-belah & Barang Dapur: Anda tidak perlu memandu jauh. Jarak ke pasaraya utama sangat dekat:

• Lotus’s Senawang (Dahulu Tesco)

• Giant Senawang

• Mydin Senawang Semuanya berada dalam lingkungan pemanduan singkat, memudahkan urusan pembelian barang dapur mingguan anda.

Pengangkutan Awam (Connectivity): Bagi mereka yang bekerja di Lembah Klang tetapi memilih tinggal di Seremban, lokasi ini adalah bonus. Ia berhampiran dengan Stesen KTM Komuter Senawang. Anda boleh meletakkan kereta di stesen dan menaiki tren terus ke KL Sentral atau Mid Valley tanpa menempuh kesesakan trafik.

Akses lebuh raya juga mudah melalui Plaza Tol PLUS Senawang atau Plaza Tol LEKAS (bagi perjalanan ke Kajang/Semenyih).

Pendidikan: Kawasan ini sesuai untuk keluarga yang membesar kerana dikelilingi sekolah:

• SK Seremban Jaya

• SMK Seremban Jaya / SMK Seremban Jaya 2

4. Analisa Harga & Pelaburan

Ditawarkan pada harga RM350,000 (Nego).

Adakah harga ini berbaloi? Untuk sebuah rumah End Lot, Freehold, Non Bumi, dan telah diubah elok (refurbished), harganya adalah sangat kompetitif. Kos untuk mengubah suai rumah lama (refurbish) pada masa kini boleh mencecah RM30k - RM50k dengan kenaikan harga bahan binaan. Di sini, kos tersebut telah diserap dalam harga jualan. Anda jimat masa, jimat tenaga, dan jimat tunai di tangan.

Bayaran bulanan bank dianggarkan sekitar RM1,500 - RM1,600 (anggaran kasar, 35 tahun). Ini adalah kadar yang sangat munasabah untuk sebuah rumah landed yang sedia diduduki.

5. Langkah Seterusnya

Rumah Non Bumi Lot yang telah dicantikkan seperti ini mempunyai permintaan yang sangat tinggi ("Hot Demand"). Ia sesuai untuk keluarga muda, pesara, atau pelabur yang mencari aset sewa mudah urus.

Jangan tunggu sehingga ia disambar orang lain. Hubungi saya segera untuk sesi lawatan tapak (viewing).

Hubungi Ejen Hartanah Berdaftar

Saya sedia membantu menyemak kelayakan pinjaman anda (Bank / LPPSA) dan menguruskan proses guaman dari A hingga Z.

Hazeeq Iberahim (REN 33442) Legacy Real Property Call / WhatsApp: 013-275 5336
Link WhatsApp Terus: Klik Sini Untuk WhatsApp - End Lot Layang-Layang