Diskaun RM70K?! Teres 1 Tingkat Di Taman Mutiara Galla, Seremban (RM260K - Flexible Booking)

Dalam situasi ekonomi hari ini, mencari rumah yang dijual pada harga pasaran (Market Value) adalah perkara biasa. Tetapi, mencari rumah yang dijual JAUH DI BAWAH harga pasaran adalah seperti menjumpai harta karun.

Berita baik untuk pemburu hartanah di Seremban! Kami bawakan sebuah unit Teres Setingkat di Taman Mutiara Galla yang menawarkan nilai pelaburan yang "tak masuk akal".

• Nilai Pasaran (MV): RM330,000

• Harga Jualan: RM260,000 (Nego)

• Penjimatan Segera: RM70,000!

Jika anda sedang mencari rumah pertama dengan modal permulaan yang rendah atau mencari aset pelaburan dengan ekuiti positif yang besar, teruskan membaca. Ini mungkin satu-satunya peluang anda tahun ini.

1. Analisa Kewangan: Definisi "Below Market Value" Sebenar

Perkara pertama yang perlu kita bincangkan adalah harga. Jurang harga sebanyak RM70,000 di bawah nilai pasaran adalah sangat signifikan.

Apa maksud penjimatan ini untuk anda?

1. Ekuiti Segera: Sebaik sahaja nama anda tertulis pada geran rumah, anda sudah memiliki aset yang bernilai lebih tinggi daripada hutang anda di bank.

2. Margin Ubah Suai: Penjimatan harga pembelian ini boleh anda gunakan (jika anda memohon pinjaman penuh atau markup loan - tertakluk kelayakan) untuk menampung kos renovasi rumah menjadi mahligai idaman anda.

3. Ansuran Bulanan Rendah: Membeli pada RM260k bermakna bulanan anda jauh lebih rendah berbanding jiran anda yang mungkin membeli pada harga RM300k+.

Bonus Tambahan: Flexible Booking! Kami memahami cabaran menyediakan deposit 10% (RM26,000) secara tunai. Untuk unit ini, pemilik bersetuju untuk "Flexible Booking". Anda boleh berbincang mengenai bayaran deposit rendah atau pengeluaran KWSP Akaun 2. Ini sangat membantu aliran tunai (cashflow) anda.

2. Spesifikasi Hartanah

Walaupun harganya murah, spesifikasi rumah ini tetap padu dan praktikal untuk keluarga.

• Jenis: Teres 1 Tingkat (Intermediate).

• Status: Freehold (Bumi Lot).

• Keluasan Tanah: 20’ x 65’ kaki persegi.

• Keluasan Binaan: Anggaran 900 kaki persegi.

• Bilik: 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air.

Dengan saiz tanah 20x65, anda mempunyai ruang parkir (porch) yang selesa untuk kereta, dan ruang memanjang di dalam rumah. Susun atur 3 bilik tidur adalah standard yang ideal untuk pasangan baru berkahwin atau keluarga dengan 2-3 orang anak.

3. Lokasi: Taman Mutiara Galla

Taman Mutiara Galla adalah lokasi yang sangat strategik kerana kedudukannya yang menghubungkan Seremban, Labu, dan akses ke lebuh raya. Kawasan ini pesat membangun dan semakin menjadi tumpuan kerana berdekatan dengan bandar baru Bandar Ainsdale.

Kemudahan Sekitar (Amenities): Segala keperluan harian berada sangat hampir:

• Pendidikan: Berdekatan SK & SMK untuk kemudahan persekolahan anak-anak.

• Ibadah: Masjid Al-Hidayah terletak berhampiran untuk urusan ibadah kariah.

• Komersial: Deretan kedai, bank, 99 Speedmart, dan 7-Eleven memudahkan urusan pembelian barang runcit kecemasan atau harian.

• Kesihatan: Akses mudah ke Hospital Tuanku Jaafar (HTJ) Seremban.

Aksesibiliti (Accessibility): Bagi mereka yang bekerja di luar Seremban, lokasi ini mempunyai akses cemerlang:

• PLUS Highway: Melalui susur keluar Labu/Ainsdale, memudahkan perjalanan ke Kuala Lumpur atau Selatan.

• LEKAS Highway: Alternatif terbaik untuk ke Kajang, Semenyih, dan Bangi tanpa menempuh kesesakan bandar.

• Laluan Pintas: Jalan perhubungan terus Semenyih - Seremban.

4. Siapa Yang Patut Beli Rumah Ini?

Unit ini sangat sesuai untuk tiga golongan pembeli:

1. Pembeli Rumah Pertama (First Home Buyer): Dengan harga RM260k dan opsyen flexible booking, halangan (barrier to entry) untuk memiliki rumah ini sangat rendah. Ditambah pula dengan Skim Rumah Pertamaku (jika layak), anda mungkin tidak perlu keluarkan modal besar.

2. Pelabur Hartanah (Investors): Membeli hartanah RM70k di bawah nilai pasaran adalah strategi pelaburan "Value Investing" yang klasik. Potensi sewa di kawasan Galla juga stabil kerana berdekatan dengan kawasan industri ringan Galla.

3. Kakitangan Kerajaan: Pinjaman LPPSA dialu-alukan. Dengan nilai pasaran RM330k, anda tiada masalah untuk mendapatkan kelulusan pinjaman penuh kerajaan pada harga RM260k.

5. Kesimpulan: Jangan Tunggu Lama

Dalam pasaran hartanah Seremban, unit teres setingkat Freehold di bawah RM300k pun sudah sukar dicari, apatah lagi pada harga RM260k.

Ini adalah jualan "let go" di mana pemilik ingin melepaskan unit dengan segera. Jika anda terlepas peluang ini, anda mungkin terpaksa membayar RM300k+ untuk unit yang sama di masa hadapan.

Anggaran Bulanan: Sekitar RM1,100 - RM1,200 sahaja (35 tahun). Sangat berbaloi berbanding menyewa!

Hubungi Ejen Berdaftar Segera

Unit "Below Market Value" seperti ini biasanya terjual dalam tempoh kurang 14 hari. Bertindak pantas. Hubungi saya untuk perbincangan booking dan semakan kelayakan.

Hazeeq Iberahim (REN 33442) LEGACY REAL PROPERTY Hubungi: 013-275 5336 Link WhatsApp Terus: Klik Sini Untuk WhatsApp - Mutiara Galla 260k

Nota: Gambar hiasan mungkin digunakan. Sila hubungi untuk gambar terkini dan temujanji viewing.