Peluang Terhad: Teres 1 Tingkat Nusari Bayu 1, Bandar Sri Sendayan (RM260K Sahaja!)

Mencari rumah di Bandar Sri Sendayan dengan bajet di bawah RM300,000 ibarat mencari permata di dalam kaca. Kita semua tahu bahawa Bandar Sri Sendayan kini dikenali sebagai "Damansara of Seremban"—sebuah perbandaran elit dan moden yang mana harga hartanah baharunya sering bermula dari RM400,000 ke atas.

Namun, hari ini kami bawakan satu peluang eksklusif untuk anda. Sebuah rumah Teres 1 Tingkat di Nusari Bayu 1 kini dibuka untuk jualan pada harga yang sangat mampu milik, iaitu RM260,000 sahaja.

Ini adalah tiket emas bagi pembeli rumah pertama atau pelabur yang ingin menapak masuk ke dalam komuniti elit Sendayan tanpa perlu membayar harga premium. Berikut adalah ulasan lengkap mengenai hartanah ini.

1. Lokasi Premium: Mengapa Bandar Sri Sendayan?

Faktor jualan utama rumah ini bukan sekadar pada struktur bangunannya, tetapi pada alamatnya. Nusari Bayu 1 terletak di dalam pelan induk (masterplan) Bandar Sri Sendayan yang dibangunkan oleh pemaju gergasi, Matrix Concepts.

Memiliki rumah di sini bermakna anda mendapat akses kepada fasiliti bertaraf dunia:

• d’Tempat Country Club: Hanya beberapa minit dari rumah, anda boleh menikmati kolam renang saiz Olimpik, gimnasium, bowling, dan pawagam mini (tertakluk keahlian/yuran).

• X Park Sendayan: Syurga bagi peminat sukan ekstrem seperti ATV, Go-Kart, dan paintball.

• Pendidikan Bertaraf Antarabangsa: Berdekatan dengan Matrix Global School serta sekolah kebangsaan (SK & SMK) yang moden dan selesa untuk anak-anak anda.

Mendapat akses kepada gaya hidup sebegini dengan harga rumah RM260k adalah sesuatu yang sukar ditandingi di kawasan lain di Negeri Sembilan.

2. Spesifikasi Unit & Kondisi

Unit ini adalah unit tengah (intermediate) yang menawarkan susun atur praktikal untuk keluarga kecil atau sederhana.

• Jenis: Teres 1 Tingkat.

• Status: Freehold (Hakmilik Kekal) – Nota: Status "Consent" diperlukan, sesuai untuk semua lapisan pembeli tertakluk kelulusan Pihak Berkuasa Negeri.

• Keluasan Tanah: 1,399 kaki persegi (sqft).

• Susun Atur: 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air.

Kelebihan Unit "Basic":

Rumah ini dijual dalam keadaan "Basic Unit". Bagi sesetengah pembeli, ini adalah satu kelebihan besar. Mengapa?

1. Kanvas Kosong: Anda bebas melakar dan mengubah suai hiasan dalaman (interior design) mengikut citarasa moden anda sendiri tanpa perlu membuang renovasi lama yang mungkin sudah ketinggalan zaman.

2. Harga Lebih Rendah: Anda tidak perlu membayar kos tambahan untuk renovasi pemilik lama yang mungkin tidak kena dengan selera anda. Anda beli pada harga asas, dan ubah suai mengikut bajet anda.

3. Keluasan Tanah Yang Selesa

Dengan saiz tanah 1,399 kaki persegi, rumah ini menawarkan ruang yang cukup selesa. Tidak terlalu sempit seperti rumah kos rendah (yang biasanya 1,000-1,100 sqft), dan tidak terlalu besar sehingga sukar dijaga.

Ruang parkir (porch) boleh memuatkan kereta dengan selesa, dan masih terdapat ruang di bahagian belakang untuk tujuan laundry area (ruang dobi) atau dapur basah.

4. Ketersambungan & Akses (Connectivity)

Nusari Bayu 1 mempunyai akses jalan raya yang sangat baik. Anda tidak terperangkap di kawasan pendalaman.

• Akses Lebuhraya: Mudah ke Lebuhraya PLUS (Tol Seremban / Labu) untuk ke Kuala Lumpur atau Johor.

• Jalan Pintas: Akses mudah ke KLIA/KLIA2 melalui jalan pintas Sendayan-LBJ-Enstek, sangat sesuai untuk mereka yang bekerja di lapangan terbang atau kargo.

• Kejiranan: Bersebelahan dengan Seremban 2, di mana terletaknya AEON Mall, Mydin Mall, dan pusat pentadbiran kerajaan.

5. Analisa Pelaburan: Berbaloi atau Tidak?

Mari kita lihat angka.

Pada harga RM260,000, anggaran bayaran bulanan pinjaman perumahan (35 tahun, kadar ~4%) adalah sekitar RM1,100 - RM1,250 sebulan.

Kadar sewa pasaran (Market Rental) untuk rumah teres setingkat di kawasan Sendayan yang mempunyai permintaan tinggi (kerana dekat dengan TUDM dan kilang tech) adalah sangat kompetitif. Ini menjadikan unit ini pilihan bijak sama ada untuk duduk sendiri (Own Stay) bagi menggantikan bayaran sewa, atau sebagai aset pelaburan jangka panjang.

Harga hartanah di Sendayan sentiasa menunjukkan trend menaik (capital appreciation) kerana pembangunan infrastruktur yang tidak henti-henti oleh pemaju.

Rumusan Hartanah

• Lokasi: Nusari Bayu 1, Bandar Sri Sendayan

• Jenis: Teres Setingkat (Intermediate)

• Tanah: 1,399 sqft

• Bilik: 3 Bilik / 2 Tandas

• Status: Freehold (Consent)

• Harga: RM260,000

Hubungi Perunding Hartanah Anda

Unit di bawah harga pasaran di lokasi panas seperti Sendayan tidak akan menunggu lama. Hubungi saya segera untuk semakan kelayakan pinjaman dan temujanji melihat rumah.

Hazeeq Iberahim (REN 33442)

Legacy Real Property

Call / WhatsApp: 013-275 5336

Link WhatsApp Terus:

Klik Sini Untuk WhatsApp Hazeeq