Teres 2 Tingkat Di Taman Universiti, Bangi 

Mencari rumah teres di kawasan Bangi dan Kajang biasanya datang dengan satu cabaran besar: Masalah Parking. Apabila rumah menghadap rumah jiran yang lain, lorong menjadi sempit dan sesak.

Sebab itulah unit di Jalan Cerdik, Taman Universiti ini adalah satu "hidden gem". Ia adalah unit Facing Open (Menghadap Taman/Padang Permainan).

Bukan sahaja anda mendapat pemandangan hijau yang menyegarkan setiap pagi, malah anda mendapat kemudahan parkir yang luar biasa untuk tetamu atau kenderaan tambahan. Ditawarkan pada harga RM450,000 (Nego), ini adalah antara unit 2 tingkat termurah di kawasan radius UKM Bangi.

Berikut adalah 4 sebab utama mengapa rumah ini adalah pelaburan atau kediaman yang bijak.

 Kelebihan Utama: "Facing Taman" (Extra Privacy & Parking)

Ini adalah ciri yang paling dicari oleh pembeli rumah matang.

• Pengudaraan & Cahaya: Kerana tiada bangunan di hadapan, aliran udara masuk ke dalam rumah jauh lebih baik dan sejuk.

• Syurga Kanak-Kanak: Anda hanya perlu melangkah keluar untuk ke taman permainan. Sangat memudahkan ibu bapa memantau anak-anak bermain di waktu petang.

• Parkir Luas: Tiada lagi isu "bertekak" dengan jiran pasal parkir. Kawasan hadapan yang terbuka memberikan ruang ekstra yang sangat luas.

 Potensi Pelaburan Tinggi (Kawasan Universiti)

Sesuai dengan namanya, Taman Universiti dikelilingi oleh institusi pendidikan gergasi. Ini menjadikannya Lubuk Sewa yang sangat stabil:

• UKM (Universiti Kebangsaan Malaysia): Sangat dekat, hanya beberapa minit sahaja.

• GMI (German-Malaysian Institute): Kolej teknikal berprestij.

• KPTM & Twintech College: Ribuan pelajar dan kakitangan akademik mencari kediaman di sini setiap tahun.

Sama ada anda ingin menjadikannya rumah sewa pelajar atau homestay untuk keluarga yang datang ke majlis konvokesyen, unit ini menjanjikan pulangan pelaburan (ROI) yang sangat konsisten.

 Spesifikasi Unit & Jaminan Pemilik

Rumah ini adalah "Basic Unit", memberikan anda kebebasan untuk melakukan renovasi mengikut bajet dan citarasa sendiri.

• Jenis: Teres 2 Tingkat (Intermediate).

• Status: Freehold (Pegangan Selama-lamanya) / Bumi Lot.

• Saiz Tanah: 20' x 65' (1,300 sqft).

• Keluasan Binaan: Anggaran 1,650 sqft (Sangat luas untuk harga bawah 500k).

• Bilik: 4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air.

 Lokasi & Akses: "Strategik Di Tengah-Tengah"

Taman Universiti menghubungkan anda dengan pusat bandar Bangi dan Kajang dengan sangat mudah.

Kemudahan Sekitar:

• Pengangkutan: Hanya 10 minit ke Stesen KTM UKM. Sangat memudahkan bagi mereka yang bekerja di KL dan ingin menggunakan pengangkutan awam.

• Membeli-belah: Dekat dengan KIPMall, Econsave, dan Hentian Kajang (pelbagai kedai, klinik, dan servis).

• Riadah: Bagi peminat sukan, Danau Golf Club hanya 15 minit pemanduan.

Akses Lebuhraya: Jaringan akses luar biasa ke PLUS Highway, SILK, LEKAS, dan jalan pintas ke Bandar Baru Bangi & Jalan Reko.

 Analisa Harga: RM450K Di Bangi?

Pada harga RM450,000, ansuran bulanan bank dianggarkan sekitar RM1,800 - RM1,900.

Di kawasan Bangi yang sedang pesat membangun, harga rumah teres 2 tingkat biasanya sudah mencecah RM550k ke atas. Dengan harga di bawah RM500k, anda masih mempunyai ruang (margin) yang besar untuk melakukan renovasi dan tetap mengekalkan nilai pasaran yang kompetitif.

Hubungi Ejen Hartanah Anda

Unit "Facing Open" di Bangi pada harga RM450k tidak akan lama di pasaran. Pastikan anda orang pertama yang melihat unit ini!

Hazeeq Iberahim (REN 33442) LEGACY REAL PROPERTY Call / WhatsApp: 013-275 5336 Link WhatsApp Terus: Klik Sini Untuk WhatsApp - Taman Universiti 450k