Rare Listing: Teres 2 Tingkat "Facing Open" Di Taman Alamanda, Senawang (RM320K - Below MV)

Dalam pencarian rumah teres di kawasan padat seperti Senawang, terdapat satu kriteria yang sering menjadi buruan utama pembeli tetapi sangat sukar ditemui: "Facing Open".

Kebanyakan rumah teres memerlukan anda berhadapan pintu pagar dengan jiran hadapan. Namun, hari ini kami bawakan sebuah unit istimewa di Taman Alamanda, Senawang yang menawarkan pemandangan terbuka di hadapan rumah.

Lebih menarik lagi, hartanah Teres 2 Tingkat ini ditawarkan pada harga RM320,000 sahaja, satu angka yang dikategorikan sebagai Below Market Value (Bawah Harga Pasaran) untuk kawasan matang ini.

Mengapa unit ini wajib berada dalam senarai pendek (shortlist) anda? Berikut adalah ulasan lengkapnya.

1. Kelebihan Utama: Kenapa "Facing Open" Itu Mahal?

Nilai utama rumah ini terletak pada posisinya yang tidak menghadap rumah orang lain. Bagi mereka yang pernah tinggal di kawasan perumahan teres, anda pasti faham "sakit kepala" isu parkir dan privasi.

Memiliki rumah "Facing Open" menyelesaikan masalah ini serta-merta:

• Masalah Parkir Selesai: Anda mempunyai ruang tambahan di hadapan rumah untuk meletakkan kereta tetamu, kereta kedua, atau saudara-mara yang datang berkunjung tanpa menghalang laluan jiran.

• Privasi Maksimum: Apabila anda membuka pintu pagar atau tingkap utama, anda tidak terus memandang ke dalam ruang tamu jiran hadapan. Anda mendapat lebih privasi dan ketenangan.

• Aliran Udara (Ventilation): Tanpa halangan bangunan di hadapan, aliran angin masuk ke dalam rumah lebih lawas dan lancar, menjadikan suasana dalam rumah lebih sejuk dan nyaman.

2. Spesifikasi Unit: Praktikal & Selesa

Walaupun dijual pada harga yang sangat kompetitif, rumah ini menawarkan struktur dua tingkat yang kukuh dan ruang yang cukup untuk keluarga.

• Lokasi: Taman Alamanda, Senawang.

• Jenis: Teres 2 Tingkat (Double Storey).

• Harga: RM320,000 (Below Market Value).

• Susun Atur: 3 Bilik Tidur | 3 Bilik Air.

Kelebihan mempunyai 3 Bilik Air adalah satu bonus besar. Kebanyakan rumah lama mungkin hanya mempunyai 2 bilik air, tetapi dengan 3 bilik air, ia mengurangkan kesesakan (morning rush) apabila ahli keluarga bersiap untuk ke tempat kerja atau sekolah pada waktu pagi.

3. Lokasi Strategik: Senawang, Hab Matang Negeri Sembilan

Taman Alamanda terletak di lokasi yang sangat strategik di dalam zon Senawang. Anda tidak perlu memandu jauh untuk mendapatkan keperluan harian kerana Senawang adalah sebuah bandar yang serba lengkap (self-sustained township).

Ketersambungan Lebuhraya (Connectivity):

Akses pantas ke Lebuhraya LEKAS. Ini adalah "game changer" bagi mereka yang bekerja di Kajang, Cheras, Bangi, atau Semenyih tetapi memilih untuk tinggal di Senawang kerana harga rumah yang jauh lebih murah. Melalui LEKAS, perjalanan menjadi lancar tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas di pusat bandar Seremban.

Kemudahan Sekitar (Amenities):

Segala-galanya hanya dalam lingkungan pemanduan singkat:

• Membeli-belah: Giant Senawang, Mydin Senawang, dan Lotus's (Tesco) Senawang.

• Kesihatan: Hospital Salam Senawang dan pelbagai klinik swasta 24 jam.

• Pendidikan: Sekolah Kebangsaan dan Sekolah Menengah berhampiran memudahkan urusan persekolahan anak-anak.

4. Analisa Kewangan: Potensi Kenaikan Nilai

Membeli hartanah "Below Market Value" (Bawah MV) memberikan anda kelebihan serta-merta dari sudut ekuiti.

Pada harga RM320,000, bayaran bulanan pinjaman perumahan dianggarkan sekitar RM1,350 - RM1,450 (bergantung pada profil kewangan, tempoh pinjaman 35 tahun, dan kadar faedah semasa).

Jika dibandingkan dengan menyewa rumah teres 2 tingkat di Senawang yang kini mencecah RM1,000 - RM1,200 sebulan, perbezaan untuk memiliki rumah sendiri hanyalah sedikit. Tambahan pula, unit "Facing Open" mempunyai nilai jualan semula (resale value) yang lebih tinggi di masa hadapan kerana permintaannya sentiasa melebihi penawaran.

Hartanah ini sesuai untuk:

• Pembeli rumah pertama (First Home Buyer) yang mahukan rumah "landed".

• Keluarga yang memiliki lebih dari 2 buah kereta.

• Pelabur yang mencari aset yang mudah disewakan.

5. Bertindak Sekarang

Rumah "Facing Open" adalah kategori "Hot Item" dalam pasaran hartanah sekunder (subsale). Ia jarang kekal lama di pasaran, apatah lagi pada tanda harga RM320k untuk dua tingkat.

Jangan biarkan dilema parkir menghantui hidup anda. Pindah ke rumah yang menawarkan keselesaan, privasi, dan ruang yang anda impikan di Taman Alamanda.

Hubungi Perunding Hartanah Berdaftar

Kami sedia membantu anda menyemak kelayakan pinjaman bank atau LPPSA secara percuma. Hubungi kami untuk sesi viewing eksklusif.

Hazeeq Iberahim (REN 33442)

Legacy Real Property

Call / WhatsApp: 013-275 5336

Link WhatsApp Terus:

Klik Sini Untuk WhatsApp - Alamanda Facing Open