Teres 1 Tingkat Freehold Non-Bumi Di Taman Bukit Sentosa Seremban (RM195K Nego)

Dalam lanskap pasaran hartanah Negeri Sembilan hari ini, mencari sebuah rumah teres bertanah (landed property) pada tanda harga di bawah RM200,000 boleh dikatakan hampir mustahil—terutamanya yang terletak di dalam kawasan Bandar Seremban. Kebanyakan unit pada paras harga ini sudah bertukar menjadi unit pangsapuri atau flat kos rendah.

Oleh itu, unit Teres 1 Tingkat di Taman Bukit Sentosa Seremban ini muncul sebagai satu permata tersembunyi yang amat luar biasa. Ditawarkan pada harga jualan RM195,000 (Boleh Runding), rumah ini menawarkan pakej lengkap pemilikan hartanah idaman: berstatus Freehold (Pegangan Selama-lamanya) dan Non-Bumi Lot (Lot Terbuka).

Sama ada anda seorang pembeli rumah pertama yang ingin bebas daripada bayaran sewa bulanan, sebuah keluarga kecil yang mahukan kediaman praktikal, ataupun pelabur yang mencari aset sewaan bersaiz "high-yield", ini adalah ulasan mendalam mengapa hartanah di Taman Bukit Sentosa ini wajib direbut segera.

1. Kelebihan Utama: Pegangan Freehold Non-Bumi Lot & Harga Bawah RM200K

Dua keistimewaan fizikal dan undang-undang ini memberikan impak besar kepada fleksibiliti dan nilai jangka panjang hartanah ini:

• Freehold (Pegangan Bebas): Anda memiliki hak milik tanah dan bangunan ini untuk selamanya tanpa sebarang kebimbangan mengenai penurunan tempoh pajakan (leasehold). Ia merupakan aset warisan yang sangat selamat untuk diturunkan kepada generasi seterusnya.

• Non-Bumi Lot: Terbuka untuk dibeli oleh semua kaum (Bumiputera mahupun Non-Bumiputera). Kriteria ini secara automatik menjadikan pasaran semula (resale market) dan potensi kecairan hartanah ini amat tinggi pada masa hadapan.

• Tanda Harga RM195,000: Memiliki rumah landed pada harga di bawah RM200k di kawasan Seremban adalah satu tawaran "ultra-value buy" yang sangat sukar ditemui lagi dalam pasaran subsale semasa.

2. Susun Atur Praktikal & Saiz Ruang Yang Efisien

Walaupun berada pada julat harga mampu milik, rumah ini direka dengan penggunaan ruang yang sangat terancang untuk keselesaan harian keluarga:

• Dimensi Tanah 20' x 65' (Keluasan Binaan 1,097 Sqft): Saiz lot tanah yang sangat standard dan mudah diselenggara. Kawasan garaj hadapan yang cukup selesa untuk parkir kenderaan serta ruang halaman yang mudah dijaga.

• Konfigurasi 3 Bilik Tidur + 1 Bilik Air: Menyediakan ruang privasi yang mencukupi bagi ahli keluarga, sesuai untuk dijadikan bilik tidur utama, bilik anak-anak, atau ruang kerja harian.

• Ruang Stor Ekstra (1 Store Room): Kehadiran bilik stor khas adalah satu kelebihan besar yang jarang ada pada rumah teres bersaiz kompak. Ia memastikan ruang tamu dan dapur sentiasa kemas tanpa barang-barang terpakai yang menyemak pandangan.

3. Kemudahan Persekitaran Yang Sangat Lengkap

Taman Bukit Sentosa terletak di dalam zon penempatan yang matang di Seremban, dikelilingi pelbagai kemudahan asas harian yang berdekatan:

Pendidikan & Kemudahan Komuniti:

• Terletak berdekatan dengan Tadika dan Balai Raya, memudahkan urusan asuhan awal anak-anak serta aktiviti komuniti kejiranan.

• Berdekatan dengan Sekolah Chung Hua, menjadikannya lokasi kegemaran bagi keluarga yang mengutamakan akses persekolahan berdekatan.

Membeli-Belah & Kesihatan:

• Kedudukan yang sangat hampir dengan Family Store dan stesen minyak (Petrol Station) memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian dan keperluan asas tanpa perlu memandu jauh.

• Akses rawatan perubatan pakar yang pantas melalui CMH Specialist Hospital (Hospital Pakar Sen Min) yang terletak tidak jauh dari kawasan perumahan.

4. Jaringan Aksesibiliti & Laluan Perhubungan

Lokasi Taman Bukit Sentosa memberikan kelebihan perhubungan jalan raya yang sangat strategik untuk pergerakan harian anda:

• Jalan Lama Seremban – Mantin / Semenyih: Laluan bebas tol yang sangat mudah untuk mereka yang perlu berulang-alik ke arah Mantin, Beranang, mahupun Semenyih/Kajang.

• Akses Lebuhraya LEKAS (Plaza Tol Seremban): Laluan pantas untuk memintas kesesakan trafik jika anda mahu menuju ke arah Kuala Lumpur, Kajang, atau Pajam.

• Akses Lebuhraya PLUS: Hubungan terus ke laluan lebuh raya utama untuk perjalanan lancar ke arah Utara mahupun Selatan.

5. Analisa Kewangan: Ansuran Bulanan Rendah Daripada Sewa Rumah!

Mari kita lihat angka perkiraan pembiayaan bank bagi memiliki rumah ini pada harga tawaran RM195,000:

• Anggaran Ansuran Bulanan: Dianggarkan hanya sekitar RM800 hingga RM900 sebulan (tertakluk kepada margin pembiayaan 90%, kadar faedah bank semasa sekitar 4.2%, dan tempoh pinjaman maksimum 35 tahun).

• Keputusan Kewangan Bijak: Pada kadar RM800+ sebulan, bayaran bulanan ini adalah jauh lebih murah atau setara dengan kadar sewa rumah teres semasa di kawasan Seremban. Membayar ansuran untuk hartanah milik sendiri adalah langkah terbaik bagi membina ekuiti simpanan jangka panjang berbanding membayar sewa yang tidak memberikan pulangan aset.

Unit ini juga sangat sesuai untuk permohonan pembiayaan LPPSA (Kakitangan Kerajaan) atau pinjaman bank swasta dengan bayaran muka (downpayment) yang minima.

6. Spesifikasi Hartanah Secara Ringkas

• Jenis: Rumah Teres 1 Tingkat (Single Storey Terrace).

• Lokasi: Taman Bukit Sentosa, Seremban, Negeri Sembilan.

• Pegangan: Freehold (Non-Bumi Lot).

• Keluasan Tanah: 20' x 65' kaki.

• Keluasan Binaan: 1,097 kaki persegi (sqft).

• Susun Atur: 3 Bilik Tidur | 1 Bilik Air | 1 Bilik Stor.

• Harga Jualan: RM195,000 (Boleh Runding).

Kesimpulan: Unit "Below RM200K" Yang Amat Rare & Cepat Terjual

Hartanah bertanah (landed) berstatus Freehold Non-Bumi pada harga RM195k di kawasan Seremban adalah satu penawaran yang sangat terhad. Unit dalam kategori ini biasanya menjadi tumpuan ramai pembeli rumah pertama dan pelabur, serta mempunyai kadar jualan yang sangat pantas.

Jangan biarkan peluang keemasan ini terlepas. Hubungi saya hari ini untuk kita semak kelayakan pinjaman anda secara percuma dan mengatur sesi lawatan fizikal ke lokasi hartanah.

Hubungi Ejen Hartanah Berdaftar Anda

Segala urusan semakan kelayakan pinjaman bank atau LPPSA, permohonan pinjaman, penilaian hartanah (valuation), serta khidmat peguam panel bertauliah akan diuruskan sepenuhnya dari A hingga Z demi keselesaan anda.

Hazeeq Iberahim (REN 33442)

LEGACY REAL PROPERTY

Call / WhatsApp: 013-275 5336

Link WhatsApp Terus:

Klik Sini Untuk WhatsApp - Bukit Sentosa 195k

"Urusan Hartanah Anda, Keutamaan Saya. Profesional, Telus, dan Sentiasa Berikan Perkhidmatan Terbaik."