Tawaran Emas Bawah RM400K: Semi-D Setingkat Fully Renovated Di Taman Tuanku Jaafar, Senawang (RM380K)

Dalam pasaran hartanah di Senawang hari ini, mencari sebuah rumah jenis Berkembar (Semi-Detached) dengan saiz tanah melebihi 2,800 kaki persegi pada tanda harga di bawah RM400,000 boleh dikatakan agak sukar. Kebanyakan hartanah pada julat harga ini biasanya terdiri daripada rumah teres setingkat unit tengah (intermediate).

Namun, hari ini kami membawakan sebuah penawaran yang sangat "rare" dan amat berbaloi untuk pelaburan masa depan anda. Sebuah Rumah Semi-D Setingkat di Taman Tuanku Jaafar (TTJ), Senawang kini dibuka untuk jualan pada harga mampu milik RM380,000 sahaja!

Bukan sekadar sebuah Semi-D biasa, rumah ini memegang status Freehold Open Title (Pegangan Bebas / Pegangan Terbuka) dan telah mengalami ubah suai (renovation) menyeluruh di bahagian hadapan, tepi, serta belakang. Ia sedia menawarkan keselesaan maksimum tanpa memerlukan anda berbelanja besar untuk kos renovasi pasca-pembelian.

Berikut adalah ulasan mendalam mengapa kediaman di Taman Tuanku Jaafar ini wajib menjadi pilihan utama anda.

1. Kelebihan Utama: Status Freehold Open Title & Saiz Tanah 2,809 Sqft

Dua aspek ini adalah tiang seri kepada nilai pasaran (market value) hartanah ini bagi jangka masa panjang:

• Freehold Open Title (Tiada Sekatan Pemilikan): Status Open Title memberikan kebebasan sepenuhnya kepada sesiapa sahaja (sama ada pembeli Bumiputera mahupun Non-Bumiputera) untuk memiliki hartanah ini. Ini bukan sahaja memudahkan urusan jual beli, malah menjadikan kecairan (liquidity) hartanah ini sangat tinggi sekiranya anda mahu menjualnya semula pada masa hadapan.

• Keluasan Tanah 2,809 Kaki Persegi: Dengan saiz tanah seluas 2,809 sqft, anda menikmati jarak pemisah yang luas daripada jiran. Kelebihan saiz tanah ini memberikan privasi, pengudaraan yang sejuk, serta kawasan lapang yang cukup selamat untuk anak-anak bermain di dalam kawasan rumah.

2. Pakej Renovasi Menyeluruh: Depan, Tepi & Belakang!

Membeli rumah subsale yang sudah sedia direnovasi adalah strategi penjimatan wang tunai yang sangat bijak. Pemilik telah melakukan penambahbaikan struktur secara menyeluruh merangkumi:

• Bahagian Hadapan & Porch Luas: Ruang letak kenderaan (parking) telah diperbesarkan dan diratakan dengan kemas. Anda boleh meletakkan beberapa buah kenderaan dengan mudah tanpa perlu berhimpit atau meletakkan kenderaan di luar pagar.

• Sambungan Bahagian Tepi (Side Extension): Memaksimumkan guna tanah tepi untuk menambah kelapangan ruang dalaman rumah, menjadikan aliran pergerakan di ruang tamu dan ruang makan terasa sangat luas.

• Dapur Belakang Diperluas (Kitchen Extension): Bahagian dapur belakang telah dianjak sepenuhnya untuk menyediakan ruang masakan yang selesa, lengkap dengan kawalan pengudaraan yang baik.

• Susun Atur 3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air: Konfigurasi bilik yang amat praktikal untuk keluarga sederhana, memastikan setiap ruang digunakan secara optimum tanpa ada ruang pembaziran.

3. Kemudahan Persekitaran & Aksesibiliti Cemerlang

Taman Tuanku Jaafar (TTJ) dikenali sebagai sebuah perbandaran yang sangat berdikari (self-sustained township). Anda tidak perlu memandu jauh untuk mendapatkan keperluan asas harian:

Fasiliti Harian & Komersial:

• Pusat Komersial TTJ: Berdekatan dengan pelbagai deretan kedai runcit, pasar mini, bengkel, restoran, bank, dan Masjid Taman Tuanku Jaafar untuk kemudahan beribadah.

• Kawasan Perindustrian Senawang / Tuanku Jaafar: Sangat sesuai untuk mereka yang bekerja di zon perindustrian berdekatan, mengurangkan masa perjalanan harian secara drastik.

Jaringan Pengangkutan & Akses Lebuhraya:

• Stesen Komuter Sungai Gadut: Terletak hanya beberapa minit sahaja dari rumah anda. Ini memberikan kemudahan pengangkutan awam terus ke Seremban, KL Sentral, atau Melaka bagi mereka yang tidak mahu memandu.

• Akses Lebuhraya PLUS (Plaza Tol Senawang): Hubungan jalan raya yang sangat cepat dan lancar untuk menuju ke arah Kuala Lumpur mahupun ke arah Selatan.

4. Analisa Kewangan: Ansuran Bulanan Sangat Mampu Milik

Mari kita lihat perkiraan anggaran kewangan bagi memiliki hartanah Semi-D pada harga RM380,000:

• Anggaran Ansuran Bulanan: Dianggarkan sekitar RM1,550 hingga RM1,680 sebulan (tertakluk kepada margin pembiayaan 90%, kadar faedah bank semasa, dan tempoh pinjaman 35 tahun).

• Nisbah Nilai Harga (Value Buy): Memiliki sebuah rumah Semi-D Freehold Open bernilai RM380k dengan kadar ansuran sekitar RM1,600 sebulan adalah hampir setara dengan bayaran ansuran rumah teres biasa. Ini menjadikan pelaburan ini sangat "high-yield" bagi kediaman sendiri mahupun untuk disewakan.

Unit ini juga sangat sesuai untuk permohonan pembiayaan LPPSA (Kakitangan Kerajaan) mahupun pinjaman bank swasta.

5. Spesifikasi Hartanah Secara Ringkas

• Jenis: Rumah Semi-D Setingkat (Single Storey Semi-Detached).

• Lokasi: Taman Tuanku Jaafar, Senawang, Negeri Sembilan.

• Keluasan Tanah: 2,809 kaki persegi (sqft).

• Pegangan: Freehold / Open Title.

• Bilik: 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air.

• Kondisi: Fully Renovated (Depan, Tepi & Belakang) & Parking Luas.

• Harga Jualan: RM380,000 (Sahaja).

Kesimpulan: Unit Semi-D Mampu Milik Yang Sangat "Hot"

Kombinasi harga bawah RM400k, jenis rumah Semi-D, status Freehold Open Title, dan siap renovate adalah satu pakej hartanah yang sangat sukar ditemui dan biasanya dijual dalam tempoh yang sangat singkat.

Jangan lepaskan peluang ini. Hubungi saya hari ini untuk menyemak kelayakan pinjaman anda secara percuma dan mengatur sesi lawatan ke rumah ini.

Hubungi Ejen Hartanah Berdaftar Anda

Segala urusan semakan kelayakan pinjaman bank atau LPPSA, permohonan pinjaman, penilaian hartanah (valuation), serta khidmat peguam panel bertauliah akan diuruskan sepenuhnya dari A hingga Z.

Hazeeq Iberahim (REN 33442)

LEGACY REAL PROPERTY

Call / WhatsApp: 013-275 5336

Link WhatsApp Terus:

Klik Sini Untuk WhatsApp - Semi D TTJ 380k

"Urusan Hartanah Anda, Keutamaan Saya. Profesional, Telus, dan Sentiasa Berikan Perkhidmatan Terbaik."